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天津市2016年度省级开发区土地集约利用更新评价结果公示
2016-12-14 | 来源: 国土资源部门户网站 | 【 】【打印】【关闭
按照《国土资源部办公厅关于开展2016年度开发区土地集约利用更新评价工作的通知》(国土资厅函〔2016〕480号)要求,依据相关评价技术标准,经初审、复核、会审、修改,我市18个省级开发区参与并完成土地集约利用状况更新评价。现将我市省级开发区评价结果公示如下:
  一、基本情况
  评价时点为2015年12月31日。按照自愿参评的原则,本次参评的省级开发区18个,批复四至范围内土地总面积116.98平方公里。按评价类型分,工业主导型开发区17个,产城融合型开发区1个。按管理类型分,均为经济类开发区。
 

 

  二、土地集约利用总体状况

  评价结果显示,开发区土地集约利用程度总体良好,土地利用状况较为集约。
  (一)土地开发利用程度总体良好。截至2015年底,开发区已供应国有建设用地88.64平方公里,土地供应率达到88.56%,比2010、2012、2014年度分别提升了11.46、5.29、10.68个百分点。已建成城镇建设用地80.85平方公里,土地建成率达到91.22%,比2010、2012、2014年度分别提升了5.01、3.48、7.93个百分点。
  (二)土地利用结构相对合理。已建成城镇建设用地中,工矿仓储用地51.91平方公里,工业用地率达到64.20%,比2010、2012年度分别提升了0.73、0.46个百分点。住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地比例比2014年度分别增加了0.93、0.84、0.55个百分点。
  (三)土地利用强度稳步提升。开发区综合容积率0.64,比2010、2012、2014年度分别提高了0.15、0.14、0.05。建筑密度28.18%,比2010、2012、2014年度分别提升了2.37、1.00、1.07个百分点。工业用地综合容积率0.78,比2010、2012、2014年度分别提高了0.15、0.18、0.08。工业用地建筑系数44.69%,比2010、2012、2014年度分别提升了4.54、3.03、1.50个百分点。
  (四)产业用地投入产出效益日益凸显。工业用地地均固定资产投资达到5032.03万元/公顷,比2010、2012、2014年度分别提升了79.04%、70.70%、29.53%。工业用地地均收入达到4406.01万元/公顷,比2012年度下降了19.74%,比2010、2014年度分别提升了8.97%、27.71%。
  (五)土地管理绩效水平进一步提高。以招拍挂等有偿使用方式供应的土地66.51平方公里,占已供应土地的75.04%,比2014年度提高了0.25个百分点。同时,严抓土地供后监管,开发区共有闲置土地17.81公顷,仅占开发区已供应国有建设用地的0.20%。
 

 

  三、主要问题

  (一)个别开发区土地开发程度不高。截至2015年底,2008年以前设立的省级开发区中,4个开发区土地开发率低于75%、占22.22%;3个开发区土地供应率低于75%、占16.67%。
  (二)部分开发区土地利用强度较低,集约利用水平有待提高。开发区综合容积率处于0.79-0.43之间,工业用地综合容积率处于1.07-0.52之间,5个开发区工业用地地均税收低于100万元/公顷、占比27.78%,4个开发区工业用地地均收入低于2000万元/公顷、占比22.22%。
 

 

  四、有关建议

  (一)积极推进评价成果应用。各区、开发区应根据本次评价结果,认真分析批而未建、批而未供、供而未用等低效用地规模、结构和分布情况,作为编制各类规划的依据,进一步提高开发区节约集约用地水平。
  (二)加强用地结构控制,充分发挥特色优势。探索集中建设企业非生产性配套设施,提高基础设施共享程度和利用效率。严格控制商业房地产开发,开发区用地不以产业为主的,应适时调整区位或核减面积。集中建设生产性配套设施,提高基础设施利用效率。
  (三)强化开发区用地内涵挖潜,提高用地效率。推动存量建设用地盘活利用,鼓励对现有工业用地追加投资、转型改造,提高土地利用强度。加强土地开发利用动态监管,积极盘活利用闲置、低效用地。
 

 

   附件:天津市2016年度省级开发区土地集约利用程度现状值综合排序

 

 

  上述结果公示7日,即2016年12月13日-19日。

  如有意见,请与市国土房管局联系。
  联系人:徐健    联系电话:23129625
 
天津市国土房管局
2016年12月13日

 

附件:
天津市2016年度省级开发区土地集约利用程度现状值综合排序

开发区名称
排序位次
天津中北工业园区
1
天津大王古经济开发区
2
天津空港经济开发区
3
天津军粮城工业园区
4
天津静海经济开发区
5
天津津南经济开发区
6
天津津南鑫达工业园区
7
天津蓟县经济开发区
8
天津八里台工业园区
9
天津宁河经济开发区
10
天津宝坻九园工业园区
11
天津武清福源经济开发区
12
天津宝坻经济开发区
13
天津潘庄工业园区
14
天津大港石化产业园区
15
天津大港经济开发区
16
天津汉沽化工产业园区
17
天津双口工业园区
18

 
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